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最新情報

姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/yusui-tkaw200.html


 本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。

・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要

 もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。

交 通  JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2/228.69坪

物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県...

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建洋風大屋根4LDK+S桜島眺望角地680万円※値下げしました。
https://sanshin-home.jp/sanshin/muregaoka-hyam780.html

画像ギャラリー
https://sanshin-home.jp/sanshin/b2/muregaoka-hyam780/new-gallery/new-gallery.html

 本物件は、鹿児島市の北部に位置する高台の町、牟礼岡団地の日当り見晴の良い南斜面の角地に建っている、ファミリータイプの中古売家です。

建物は、ツーバイフォーの耐震強度の強い家で、気密性と断熱性能を...

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三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています
https://sanshin-home.jp/inspection/index.html

●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。
住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。

●点検を行う診断項目●

A:外周りの状態
B:室内の状態 
C:床下の状態 
    D:小屋裏・天井裏の状態
E:設備の状態 

●買主のメリット
・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。
・メンテナンスの見通しをたてることができます。
・買主の立場から見た報...

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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?

困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

自分たちにとって最適な選択をする事がなにより...

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鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円
http://sanshin-home.jp/sanshin/tin-mureoka1-hfuj50.html

画像ギャラリー
http://sanshin-home.jp/sanshin/t1/tin-mureoka1-hfuj50/new-gallery/new-gallery.html

標高の高い牟礼岡団地の中心・頂上に位置する棟割戸建住宅です。
全体的に手入れされており、築年数を感じさせない綺麗な状態を保っています。

・令和2年7月改装・補修済
・洗濯物干し等に便利な、南向きの広いバルコニー(屋根あり...

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】 敷地乗入口造成済み約68坪350万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】 敷地進入路造成済み約68坪280万円※値下げしました。

 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫でプランニングしやすい地形の土地です。

・吉田インターまで車で約7分

交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 226.69m2/68.57坪

物件種目 売買土地
所在(地番) 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19-7(3966番120)
地目 宅地  坪単価 4.08万円/坪

都市計画 区域内・非線引き区域  用途地域 第一種低層住居専用地域...

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指宿市十町【売地】住宅用地向き平坦更地151坪620万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/ibusuki10tyou-thay620.html

本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。

・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。
・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレストラン・コンビニエンスストアー等が立ち並び、生活に便利な場所です。...

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南さつま市加世田唐仁原【売地】 新築用地・整地済宅地約129坪200万円※値下げしました!
https://sanshin-home.jp/sanshin/kaseda-hsan580-4.html

本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。各種事業用事務所付の住宅用地等に如何でしょうか。

・買い物は「万世ストアー」迄徒歩5分(約250m)
・「加世田万世小学校」まで徒歩16分(約1100m)
・「南さつま市役所まで車で4分(約2500m)

南さつま市では、一定の要件を満たす住宅取得について補助金制度があります。


交 通 唐仁原バス停まで...

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日置市東市来町湯田【売地】仮換地JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/higasiitiki-tkaw1200.html

本物件は、湯之元駅前の土地区画整理事業区域の宅地です。
 平成31年に仮換地指定の通知があり、現在は移転済です。
 換地処分はまだ済んでいないので、登記簿上は従前地(440.73平米)での所有権移転になります。

・国道3号まで車で2分(450m)
・市来インターまで車で5分(2.5km)
・鹿児島中央駅まで車、電車共に約31分(約28.3km)

交 通 鹿児島本線 JR湯之元駅まで徒歩...

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クチコミ

9 months ago
(Translated by Google) Thank you for your help in purchasing a used detached house. There were many photographs of the property, and the aerial photographs taken by the drone were very useful in understanding the surrounding environment. Although I was moving from a faraway place, my inquiries were answered promptly, and I was able to complete the transaction with peace of mind. (Original) 中古一戸建ての購入でお世話になりました。物件の写真が多く、ドローンの空撮写真は周辺環境を知るうえで大変役立ちました。遠方からの移住だったのですが、問い合わせにも迅速に答えていただき、最後まで安心して取引をすることができました。
トシ
2 months ago
(Translated by Google) Thank you for your help from a long time ago! I am now very close to my son. Thank you for your continued support (*^^*) (Original) 昔からお世話になってます! 今は息子様とも懇意にさせて頂いてます。 これからも宜しくお願いします(*^^*)
窪勇祐
a year ago
(Translated by Google) The owner's courteous service was good, but he also had a wide range of information on Kagoshima's delicious ramen, and as he eats dozens of them every year, he was reliable. It was fun to learn about the ramen while serving customers! (Original) 店主の丁寧な対応も良いが、鹿児島の美味いラーメン情報も幅広く持っており年に数十件も食べ歩きするだけあって確かな情報でした。接客中のラーメン情報も楽しかった!
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